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부동산 값이 엄청나게 올라가면서 다들 집 마련하게 너무 어렵잖아요. 그래서 제가 신혼희망타운 조건에 대해서 소개해드리려고 합니다.
신혼희망타운이란?
🔶 국토교통부 및 LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공주택
🔶 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족을 대상으로 공급
🔶 분양형과 임대형 두 가지 유형이 있음
🔶 3기 신도시 및 수도권 택지지구에서 공급 확대 줍
신혼희망타운 입주 조건
신청 대상
🔶 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀가 있는 가구
🔶 예비 신혼부부 : 입주 전까지 혼인 신고 예정인 무주택자
🔶 한부모 가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대주
🔶 배우자가 외국인인 경우에도 신청 가능 (단, 세대원 모두 무주택이어야 함)
무주택 요건
🔶 신청자(배우자 포함) 및 세대원이 모두 무주택자여야 함
🔶 과거 주택 소유 이력이 있으면 신청 불가
🔶 상속, 수용 등 불가피한 경우는 인정
소득기준
🔶 2025년 도시근로자 월평균 소득 기준 적용
| 가구 유형 | 우선공급 (70%) | 일반공급 (30%) |
| 외벌이 가구 | 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 | 140% 이하 |
| 맞벌이 가구 | 도시근로자 월평균 소득 140% 이하 | 160% 이하 |
자산기준
🔶 총 자산: 3억 9,700만 원 이하
🔶 자동차 가액 : 3,841만 원 이하
청약통장 조건
🔶 가입 후 6개월 이상, 지역별 예치금 충족
🔶 국민주택 청약통장 또는 청약저축 필요
신혼희망타운 혜택
신혼희망타운 전용 모기지 대출
🔶 저금리 장기 대출 지원 (최대 30년)
🔶 금리 : 연 1.3% ~ 1.5%
🔶 대출 한도 : 분양가의 70%까지 가능
시세 대비 저렴한 분양가
🔶 시세 대비 70 ~ 80% 수준으로 공급
🔶 수도권 내 민간 분양보다 낮은 가격으로 내 집 마련 가능
수도권 및 신도시 중심 공급
🔶 서울, 경기, 인천 및 3기 신도시 (왕숙, 교산, 계양 등) 공급 확대
🔶 택지개발지구 중심으로 입지 선정 (교통, 학군, 생활 인프라 우수)
신혼희망타운 유형 (분양형 vs 임대형)
| 소유권 | 최종적으로 주택 소유 가능 | 임대 후 분양 전환 가능 |
| 계약 방식 | 분양 계약 후 모기지 대출 지원 | 일정 기간 저렴한 임대 후 분양 |
| 장점 | 초저금리 대출 지원, 자산 형성 가능 | 초기 부담 적음, 분양 전환 기회 |
🔶 신혼부부가 초기 자금 부담 없이 거주하려면 "임대형" 선택 가능
신혼희망타운 청약 방법
1️⃣ LH청약센터 또는 SH(서울시) 홈페이지에서 공고 확인
2️⃣ 무주택 여부 및 소득·자산 기준 확인
3️⃣ 청약 신청 (온라인 접수 가능)
4️⃣ 당첨자 발표 후 서류 제출 및 심사 (추첨제로 당첨 기회가 있음)
5️⃣ 계약 체결 및 입주 준비
신혼희망타운 공급 지역
📍 수도권 (서울, 경기, 인천) 및 주요 도시 공급 확대
📍 3기 신도시 중심 공급 (왕숙, 교산, 계양, 대장, 창릉 등)
📍 광역시 및 지방 주요 도시(부산, 대구, 대전, 광주)도 신규 공급 예정
